Khu đô thị hỗn hợp “3 mặt sông” tại Nam Nha Trang đang trở thành tâm điểm chú ý trên thị trường nhờ quy mô lớn, thiết kế đặc biệt và vai trò chiến lược trong định hướng phát triển đô thị của tỉnh Khánh Hòa. Với diện tích hơn 226ha, tổng vốn đầu tư hơn 17.000 tỷ đồng và cấu trúc gồm 3 đảo lớn liên kết bằng hệ thống cầu, dự án liên tục được tìm kiếm bởi nhà đầu tư lẫn người mua để ở.
Trong bối cảnh Nam Nha Trang được quy hoạch thành khu vực phát triển mới, nhu cầu cập nhật tiến độ, hiện trạng, các hạng mục đang triển khai của dự án ngày càng tăng. Bài viết dưới đây sẽ tổng hợp chi tiết các thông tin quan trọng nhất, giúp người đọc có cái nhìn rõ ràng và chính xác về dự án khu đô thị 3 mặt sông Nha Trang.
Vì sao dự án “3 mặt sông” Nha Trang đáng quan tâm?
Dự án khu đô thị 3 mặt sông Nha Trang là một dự án trọng điểm, mang tầm vóc chiến lược, tạo sức hấp dẫn đặc biệt trên thị trường bất động sản miền Trung. Tọa lạc tại vị trí chiến lược của phường Nam Nha Trang, trung tâm phát triển đô thị mới, dự án sở hữu quy mô lớn bậc nhất thành phố với hơn 226ha, chia thành 3 đảo chức năng riêng biệt. Điểm nhấn lớn là hệ sinh thái mặt nước nội khu rộng 60ha theo mô hình đô thị hấp thụ nước hiện đại. Với nguồn cung đa dạng gồm khoảng 4.200 căn nhà ở thương mại và 1.500 căn nhà ở xã hội, dự án được lãnh đạo tỉnh đánh giá cao, hứa hẹn thay đổi diện mạo đô thị phía Nam và mang lại tiềm năng đầu tư vượt trội.
Tiến độ & Hiện trạng nổi bật
Tiến độ Pháp lý và Giải phóng Mặt bằng (GPMB):
Tính đến hiện tại, dự án khu đô thị 3 mặt sông Nha Trang đang được đẩy mạnh công tác pháp lý, đặc biệt là GPMB. Tổng cộng có 1.649 thửa đất cần thu hồi; chính quyền địa phương đã đo vẽ – kiểm kê hơn 113ha và xác minh nguồn gốc hơn 73,5ha. Các cơ quan chức năng đang khẩn trương phê duyệt phương án bồi thường và bố trí tái định cư, nhằm sớm bàn giao mặt bằng sạch cho nhà đầu tư để tiến hành thi công các hạng mục.
Cam kết Tài chính và Triển khai của Nhà đầu tư:
Nhà đầu tư đã thể hiện cam kết mạnh mẽ bằng việc tạm ứng 9 lần với tổng kinh phí ~542 tỷ đồng cho công tác GPMB. Song song với hỗ trợ pháp lý, nhiều hạng mục tại các khu vực đã được bàn giao đất đã bắt đầu được thi công. Điều này cho thấy sự chuẩn bị kỹ lưỡng về nguồn lực và quyết tâm của nhà đầu tư trong việc triển khai dự án, đảm bảo tiến độ xây dựng thực tế.
Các hạng mục đang thi công quan trọng
Khu vực Đảo B – Ưu tiên Công viên Chuyên đề:
Hiện trường dự án tại khu đô thị 3 mặt sông Nha Trang đang tập trung đẩy nhanh tiến độ khu vực Đảo B, nơi sẽ hình thành Công viên Chuyên đề. Khu công viên với khán đài 2.500 chỗ ngồi đang được ưu tiên hoàn thành vào cuối năm để phục vụ các sự kiện lớn. Thậm chí, đã có phương án dự phòng linh hoạt (bắn pháo hoa trên sà lan và khán đài lắp ghép) nếu mặt bằng chưa kịp bàn giao đủ trước ngày 30/11.
Hạ tầng và San lấp Mặt bằng Tổng thể:
Công tác xây dựng hạ tầng cơ sở và san lấp mặt bằng diễn ra liên tục trên toàn khu, với sự hiện diện tăng cường của máy móc và vật tư. Quá trình san lấp đang tạo nền tảng vững chắc cho các công trình. Đặc biệt, một số tuyến đường nội khu quan trọng đã được định hình rõ, tạo khung xương giao thông cho đô thị, chuẩn bị bước vào giai đoạn xây dựng quy mô lớn sắp tới.
Chuẩn bị Nền móng Khu Chung cư Cao tầng:
Ngoài các hạng mục công viên và hạ tầng, khu vực dự kiến xây dựng các chung cư cao tầng – một phần quan trọng trong cơ cấu sản phẩm đa dạng của dự án – cũng đang được triển khai tích cực. Khu vực này đang tập trung vào giai đoạn chuẩn bị nền móng kỹ lưỡng và hoàn thiện các hạng mục hạ tầng liên quan, sẵn sàng cho việc xây dựng các tòa nhà trong thời gian tới.
Quy hoạch tổng thể: 3 Đảo 3 Chức năng Độc đáo
Kiến trúc Độc đáo và Sự Liên kết:
Cấu trúc quy hoạch của dự án là một điểm nhấn độc đáo hiếm có tại Nha Trang, được thiết kế bao gồm ba đảo chức năng riêng biệt. Ba đảo này không đứng độc lập mà được kết nối linh hoạt bằng một hệ thống cầu hiện đại bao quanh mặt nước. Sự liên kết này không chỉ đảm bảo giao thông thông suốt mà còn tạo nên một “bản đồ đô thị” độc đáo, hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan sông nước.
Phân khu Chức năng Chi tiết:
Mỗi hòn đảo đảm nhận một vai trò chuyên biệt, tạo nên sự cân bằng cho toàn bộ khu đô thị. Đảo Bắc được quy hoạch là trung tâm thương mại – dịch vụ sầm uất, nơi tập trung các hoạt động kinh doanh, giải trí. Trong khi đó, Đảo Trung đóng vai trò là lõi tiện ích, bao gồm trung tâm vui chơi, công viên chuyên đề và các tiện ích công cộng quy mô lớn.
3. Khu Vực Cư trú và Sinh thái:
Đảo Nam được định hướng là khu vực cư trú chính, bao gồm khu dân cư và nhà ở xã hội, với mật độ dân số được quản lý hợp lý. Sự phân chia rõ ràng này giúp Đảo Nam duy trì được không gian sống yên tĩnh, tiện nghi, tách biệt khỏi sự náo nhiệt của khu thương mại, đảm bảo một môi trường sống lý tưởng và bền vững cho cư dân.
Hệ sinh thái mặt nước 60ha & Mô hình Đô thị Hấp thụ nước
Điểm nhấn sinh thái của khu đô thị 3 mặt sông Nha Trang là hệ thống mặt nước nội khu rộng đến 60ha, được thiết kế theo mô hình đô thị hấp thụ nước tiên tiến. Hệ thống này giúp lọc, lưu trữ và tái sử dụng nước, giảm tải đáng kể cho hệ thống thoát nước chung. Không chỉ thế, 60ha mặt nước còn đóng vai trò quan trọng trong việc tạo vi khí hậu mát mẻ, trong lành cho toàn khu, khẳng định định hướng phát triển đúng xu thế “đô thị sinh thái, bền vững” phổ biến trên thế giới, nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
Thông tin tổng quan Vốn đầu tư & Kế hoạch triển khai
Dự án thể hiện tính khả thi và bền vững cao thông qua cam kết tài chính và lộ trình rõ ràng. Với tổng vốn đầu tư lên tới 17.330 tỷ đồng (trong đó chi phí bồi thường và tái định cư là 1.059 tỷ đồng), dự án đang được triển khai mạnh mẽ với hàng loạt hạng mục thi công tích cực. Dự kiến hoàn thành xây dựng vào quý IV/2028 và bắt đầu vận hành từ đầu năm 2029. Quy hoạch 3 đảo chức năng, cùng với tiềm năng trở thành trung tâm đô thị mới, biến dự án này thành tâm điểm thu hút sự quan tâm lớn từ cả khách hàng và nhà đầu tư.
Để cập nhật các thông tin mới nhất, chi tiết về quy hoạch, tiến độ chính thức và sản phẩm của dự án, quý khách hàng vui lòng xem thêm tại trang chủ Sun Group Nha Trang.
