Sự phát triển nhanh chóng của các thành phố ven biển tại Việt Nam đi kèm với nhu cầu cấp thiết về một mô hình đô thị bền vững, nơi thiên nhiên và kiến trúc tồn tại hài hòa. Đô thị xanh không chỉ là một khái niệm, mà đã trở thành xu hướng được ưu tiên hàng đầu, nhằm cải thiện chất lượng sống và ứng phó với biến đổi khí hậu. Trong bối cảnh đó, dự án của Sun Group tại Nha Trang, mang tên Charmora City Nha Trang (hay Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang), đang nổi lên như một điểm nhấn. Dự án này định hình theo hướng Quy hoạch xanh Charmora City Nha Trang – nơi yếu tố môi trường và kiến trúc được đặt song song. Đây được xem là bước đi chiến lược nhằm kiến tạo một không gian sống đẳng cấp, cân bằng và bền vững ngay tại tâm điểm du lịch Nha Trang – Khánh Hòa.
Phân tích Quy hoạch Xanh Charmora City Nha Trang
Định hướng Quy hoạch Xanh và mô hình City in the Park
Tầm nhìn của Sun Group trong dự án Charmora City Nha Trang là phát triển một đô thị không tách rời, mà gắn liền với thiên nhiên. Chủ đầu tư đã giới thiệu mô hình quy hoạch đô thị trong công viên (City in the Park) – một xu hướng thành công đã được áp dụng tại nhiều dự án lớn trước đó của tập đoàn.
Mô hình này không chỉ đơn thuần là phân bổ thêm cây xanh, mà là sự tích hợp sâu sắc các yếu tố tự nhiên vào quy hoạch tổng thể, từ đó tối đa hóa không gian mở và giảm thiểu mật độ xây dựng (Mật độ xây dựng toàn khu dự kiến khoảng 29,01%). Lợi ích của định hướng này là vô cùng lớn:
- Tạo không gian sống trong lành: Đảm bảo vi khí hậu tốt, giảm ô nhiễm tiếng ồn.
- Nâng cao chất lượng môi trường: Góp phần bảo tồn hệ sinh thái ven sông (Sông Quán Trường, Sông Tắc).
- Gia tăng giá trị bất động sản: Mang lại giá trị lâu dài, bền vững cho cư dân.
Việc liên hệ với các dự án thành công trước đó như Sun Premier Village Phú Quốc hay Sun Marina Hạ Long củng cố thêm niềm tin vào khả năng hiện thực hóa tầm nhìn của Quy hoạch xanh Charmora City Nha Trang.
Không gian Xanh và Địa thế Sông nước trong Quy hoạch
Điểm cốt lõi của Quy hoạch xanh Charmora City Nha Trang là sự ưu tiên tuyệt đối cho cảnh quan, tận dụng lợi thế ba mặt giáp sông Tắc và sông Quán Trường. Các khu vực chính được dự kiến tích hợp mảng xanh khổng lồ bao gồm:
- Công viên ven sông/ven biển: Tạo dải đệm xanh, là không gian vui chơi, thư giãn công cộng lớn. Điển hình là Công viên Bọt Biển (công viên ngập nước đầu tiên tại Nam Trung Bộ) được quy hoạch trên Đảo Hành chính (Đảo Bắc).
- Khu sinh hoạt cộng đồng và đường dạo bộ: Được thiết kế xen kẽ với cây xanh và mặt nước, tạo sự kết nối liền mạch giữa các phân khu chức năng (An cư, Hành chính, Giải trí).
Quy hoạch xanh tại đây mô tả cách bố trí không gian mở, cảnh quan xen kẽ giữa khu dân cư và khu thương mại một cách tinh tế. Vai trò của cây xanh không chỉ là trang trí, mà còn là yếu tố quan trọng trong việc điều hòa hướng gió tự nhiên và cải tạo vi khí hậu khu đô thị.
Giải pháp Kiến trúc Xanh và Ứng dụng Bền vững
Để hiện thực hóa triết lý Quy hoạch xanh Charmora City Nha Trang, dự án được kỳ vọng sẽ áp dụng hàng loạt giải pháp kiến trúc xanh tiên tiến, thể hiện cam kết về tính bền vững:
- Mô hình “Sponge City” (Thành phố Bọt Biển): Đảo Hành chính được quy hoạch theo mô hình này, nhằm tận dụng và quản lý hiệu quả nguồn nước mưa, giảm thiểu ngập úng và tái tạo hệ sinh thái ngập nước.
- Tối ưu hóa năng lượng: Sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, áp dụng các giải pháp tự nhiên (thông gió, chiếu sáng) và năng lượng tái tạo (dự kiến áp dụng) để giảm chi phí vận hành và phát thải.
- Tiện ích trị liệu tự nhiên: Các khu công viên nghỉ dưỡng, công viên trị liệu tự nhiên (như trên Đảo Nam) được thiết kế để cư dân thực hành thiền, yoga bên hồ nước, nhấn mạnh giá trị sống cân bằng giữa tinh thần và thể chất.
Các giải pháp này sẽ mang lại tác động tích cực kép: giảm phát thải trong quá trình xây dựng và vận hành, tăng độ bền công trình trước điều kiện khí hậu biển, đồng thời cải thiện vi khí hậu tổng thể của khu đô thị.
Charmora City: Hình mẫu Đô thị Sinh thái Tiên phong tại miền Trung
Phân tích tổng quan cho thấy, hầu hết các dự án ven biển tại Nha Trang hiện nay đều tập trung vào phân khúc nghỉ dưỡng hoặc thương mại đơn thuần.
Sự khác biệt rõ rệt của Quy hoạch xanh Charmora City Nha Trang nằm ở sự ưu tiên vào cảnh quan sinh thái và không gian công cộng thông qua mô hình 3 Đảo chức năng (Hành chính, Giải trí Quốc tế, Đô thị Sinh thái) và mật độ xây dựng thấp (khoảng 29%). Dự án chú trọng kiến tạo nhiều mảng xanh công cộng và một môi trường sống chất lượng cao cho cộng đồng dân cư lên tới 20.000 người.
Từ góc nhìn chuyên gia, nếu Charmora City Nha Trang triển khai đúng theo tầm nhìn Quy hoạch xanh, dự án này có thể trở thành hình mẫu tiên phong cho xu hướng đô thị sinh thái – bền vững tại khu vực duyên hải miền Trung, mang lại giá trị bền vững thay vì giá trị ngắn hạn.
Kỳ vọng và Tác động Tích cực của Quy hoạch Xanh
Quy hoạch xanh Charmora City Nha Trang hứa hẹn mang lại những lợi ích vượt trội:
- Lợi ích cho cư dân tương lai: Thụ hưởng môi trường sống chất lượng, trong lành, góp phần bảo vệ sức khỏe và thúc đẩy gắn kết cộng đồng thông qua các không gian mở.
- Đóng góp cho thành phố: Mở rộng không gian đô thị một cách bền vững, nâng cao hình ảnh Nha Trang trở thành thành phố hiện đại, thân thiện với môi trường, bước đi phù hợp với xu thế phát triển đô thị thông minh.
Biểu tượng Bền vững Mới của Nha Trang
Quy hoạch xanh Charmora City Nha Trang không chỉ là một định hướng phát triển, mà là một lời cam kết về giá trị bền vững, sự cân bằng và khác biệt tại Nha Trang. Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng sống mới, nơi con người, kiến trúc và thiên nhiên ven biển giao hòa, phù hợp với xu thế phát triển đô thị mới của Khánh Hòa.
Do dự án đang trong giai đoạn triển khai (dự kiến hoàn thành vào quý IV/2030), độc giả nên xem các thông tin này mang tính tham khảo và định hướng. Tính chính xác của thông tin sẽ được cập nhật khi có công bố chính thức về từng phân khu.
Để theo dõi các cập nhật mới nhất, chính xác nhất về tiến độ và quy hoạch chi tiết dự án, độc giả có thể truy cập và theo dõi tại trang chủ Charmora City Nha Trang (Sun Group).
